Appartement T6 LYON à vendre

Favoriz
1 / 12

499 000 €

A partir de ... € / mois

140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 140 m²
Surf. séj : 48 m²
4 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Cheminée
1 cave
Sous-sol
Garage

Extérieur

GarageDouble
Piscine

Autres

Ann. const. : 1972
Accès handicapé
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 300

Description

Laforêt vous propose en exclusivité dans le secteur résidentiel du Point du Jour au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, un Grand appartement familial de 140 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement traversant.

La pièce de vie se compose actuellement d'un triple séjour d'environ 48m², largement ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une belle ouverture sur le parc arboré de la résidence.

La cuisine indépendante ,fonctionnelle et lumineuse, dispose d'une loggia ainsi que d'un espace buanderie

Côté nuit, le couloir dessert quatre belles chambres avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, deux wc ainsi qu'une importante capacité de rangement.

L'extérieur constitue un véritable atout : la résidence propose un parc clos et sécurisé agrémenté de grands arbres, d'espaces dédiés aux jeux d'enfants et d'une piscine.

Pour le stationnement, les places sont libres mais L'appartement bénéficie également d'un double garage en sous-sol directement accessible par ascenseur.

Sécurité, espaces verts, piscine, volumes généreux, terrasse plein sud, nombreux rangements et proximité des commodités , ce bien réunit tous les ingrédients d'une vie familiale confortable et sereine.

pas de travaux d'isolation ni autres chantiers importants à prévoir dans les AG actuelles et futures.

Si ce bien correspond à vos critères de recherches , Contactez votre agence Laforêt afin d'organiser une visite.

Bien proposé par Jérôme Wolville (RSAC n° 491290987) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 5 200,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52892052
Référence Agence : 1866

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710,00 € et 2 350,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt SAINT-GENIS-LAVAL

Agence Laforêt SAINT-GENIS-LAVAL

5 rue Louis Archer, 69230 SAINT-GENIS-LAVAL

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi Fermé
 Dimanche Fermé

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