Local commercial SAINT FONS à vendre

EXCLUSIVITÉ LAFORET IMMOBILIER

À Saint-Fons, découvrez cette propriété de caractère offrant une configuration particulièrement rare : 216 m² habitables associés à 180 m² d'espaces professionnels, le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement clôturée et arborée, avec piscine et sans vis-à-vis.

Actuellement occupé par une société, le bien permet de réunir lieu de travail et lieu de vie sur une même propriété, tout en conservant des espaces parfaitement distincts. Les deux niveaux bénéficient d'un accès de plain-pied, facilitant aussi bien l'accès à l'habitation qu'aux espaces professionnels.

Une configuration particulièrement adaptée à un artisan, entrepreneur ou dirigeant souhaitant disposer de bureaux, ateliers, stockage et stationnement directement sur place. Le bien peut également convenir à une famille recherchant de grands volumes et un extérieur préservé.

ESPACE PROFESSIONNEL ENVIRON 180 M²

Accessible de plain-pied, l'espace professionnel comprend :

Un garage permettant d'accueillir véhicules utilitaires et matériel
Deux ateliers
Un bureau pour la gestion administrative
Une cave
Une buanderie
De nombreux espaces de rangement et de stockage

Un véritable outil de travail permettant de centraliser véhicules, matériel, préparation et gestion de l'activité directement sur place.

HABITATION 216 M²

La partie habitation offre de beaux volumes et une organisation pensée pour une vie familiale confortable :

Un vaste séjour double lumineux avec cheminée
Une cuisine entièrement équipée et aménagée
Une véranda ouverte sur le jardin
4 chambres, dont 3 de plain-pied
Une suite parentale à l'étage avec salle de bains
Une salle de bains
Une salle d'eau
2 WC

L'habitation bénéficie elle aussi d'un accès de plain-pied, avec les pièces de vie, la cuisine et trois chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace plus indépendant.

EXTÉRIEURS

La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement clôturée et arborée.

Vous profiterez d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une propriété rare à Saint-Fons, réunissant sur un même site une habitation familiale spacieuse, un véritable outil professionnel et des extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Aurélien PARRINELLO
AGENCE LAFORET IMMOBILIER