Appartement T1 SAINT GENIS LAVAL à vendre

Studio dernier étage avec balcon - Centre-ville Saint-Genis-Laval

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité ce charmant studio de 24 m², idéalement situé 20 rue Charles Luizet, en plein coeur du centre-ville de Saint-Genis-Laval, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités.

Un emplacement recherché qui vous permet de tout faire à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien offre un véritable confort de vie grâce à son calme et à sa luminosité. Son exposition Ouest vous garantit une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16 m², lumineuse et fonctionnelle, permettant d'aménager facilement un espace nuit, un coin salon et un espace bureau. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré.

Vous disposerez également d'un espace salle d'eau avec dressing de 5 m², pratique pour le rangement, ainsi que d'une entrée avec WC séparés de 3 m², apportant un confort supplémentaire rare sur ce type de bien.

Le véritable atout de cet appartement : un agréable balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur cosy en plein centre-ville.

En complément, une cave vient parfaire ce bien en offrant un espace de stockage appréciable.

Les charges d'environ 300 euros par trimestre comprennent l'entretien de la chaudière collective, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes, vous assurant un bon niveau de confort sans mauvaise surprise.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement et ses prestations.

Sa situation en centre-ville, combinée à ses caractéristiques recherchées (dernier étage, extérieur, ascenseur), en fait un bien particulièrement attractif sur le marché local.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.