Appartement T1 SAINT GENIS LAVAL à vendre

Studio dernier étage avec balcon - Centre-ville Saint-Genis-Laval

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité ce charmant studio de 24 m², idéalement situé au 20 rue Charles Luizet, en plein coeur du centre-ville de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.

Un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable, avec tout accessible à pied.

Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Son exposition Ouest lui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le bien se compose d'une agréable pièce de vie de 16 m², fonctionnelle et facile à aménager, permettant d'intégrer un espace nuit, un coin salon ainsi qu'un bureau. L'agencement a été optimisé afin d'exploiter chaque mètre carré avec efficacité.

Vous trouverez également un espace salle d'eau avec dressing de 5 m², idéal pour le rangement, ainsi qu'une entrée avec WC séparés de 3 m², un véritable confort pour ce type de bien.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un extérieur cosy en plein centre-ville.

Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Les charges de copropriété, d'environ 300 € par trimestre, comprennent l'entretien de la chaudière collective, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes, garantissant un bon niveau de confort au quotidien.

Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement central, son dernier étage, son ascenseur et son extérieur en font un bien rare et particulièrement attractif sur le marché de Saint-Genis-Laval.

À découvrir sans tarder.