185 000 €
A partir de ... € / mois
53 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, des transports en commun et des écoles, cet appartement T3 de 53 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Niché au sein d'une petite résidence des années 60, à taille humaine et bien entretenue, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement offre une configuration traversante Est/Ouest, lui assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces et l'atmosphère agréable qui s'en dégage.
Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, propose un espace optimisé pouvant être modernisé selon vos goûts pour révéler tout son potentiel.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre principale, bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien, garantissant un confort appréciable au quotidien.
Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique et d'adapter votre confort selon vos besoins.
Les atouts supplémentaires :
Appartement traversant Est/Ouest, très lumineux Petite copropriété calme et conviviale
Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles)
Chauffage individuel au gaz
Rénovation thermique de la copropriété votée et à venir : un véritable plus pour améliorer la performance énergétique, le confort de vie et la valorisation du bien à moyen terme
Avec quelques travaux de rafraîchissement ou de personnalisation, cet appartement pourra devenir un véritable cocon à votre image.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Bien proposé par Pascale Legendre - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 20 000,00 €
Référence Agence : 1523
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010,00 € et 1 410,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
