Appartement T3 SAINT GENIS LAVAL à vendre

Appartement Type 3 - 69 m² - Terrasse - Garage - Travaux énergétiques en cours

Laforêt Saint-Genis-Laval

Vous propose, sur la commune de Saint-Genis-Laval, un appartement 3 pièces de 69 m² en cours de rénovation énergétique.
Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence bien entretenue et à la localisation idéale.

Élément important : une opération de ravalement de façade a été votée et intégralement réglée par les propriétaires actuels. Cette rénovation concerne l'isolation des murs, le changement de la toiture ainsi que l'installation de volets BSO. Aucun frais ne sera donc à prévoir à ce niveau pour le futur acquéreur.

L'appartement offre un espace de vie complet et fonctionnel, avec un salon lumineux et une cuisine indépendante équipée d'un passe-plat, pouvant être ouverte sur le séjour de 19 m². Il dispose également de deux chambres indépendantes séparées par un dressing, d'une salle de bains de 4 m² et d'un WC indépendant.

Une terrasse de 6 m², idéalement orientée et accessible depuis le séjour.

Un garage fermé complète le bien. Il dispose de l'électricité, en plus d'un stationnement sécurisé et d'un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement est chauffé par une chaudière individuelle au gaz et bénéficie d'un classement énergétique C. Quelques travaux restent à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies.

Son emplacement est idéal, à proximité du centre commercial Saint-Genis 2, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, notamment l'A450, facilitant les déplacements vers Lyon centre et communes alentours.

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