Maison T5 SAINT GENIS LAVAL à vendre

Maison Plain-pied - Calme absolu - Piscine - Garage

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Genis-Laval, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette maison de plain-pied de 221 m² offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, luminosité et confort, au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 250 m², sans vis-à-vis.

Construite en 1984, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son potentiel, parfaitement adapté à une vie de famille.

L'intérieur s'ouvre sur une entrée accueillante avec poêle à granulés, menant à une cuisine indépendante ainsi qu'à un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit propose trois suites, une chambre supplémentaire, un bureau ainsi que des toilettes indépendants, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Le sous-sol complète idéalement le bien avec plusieurs espaces fonctionnels : une cave, une grande buanderie et une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, espace sport ou home cinéma.

Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air installée en 2026, un chauffe-eau thermodynamique, un chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'une cheminée. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, renforcé par la présence de 12 panneaux photovoltaïques contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, le cadre est particulièrement soigné et propice à la détente : vaste jardin paysager, grande terrasse ensoleillée, seconde terrasse abritée, piscine, dépendance avec mezzanine et garages de 60 m², abri de jardin et terrain de pétanque pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un bien rare sur le secteur, offrant une véritable qualité de vie à proximité immédiate des commodités et de Lyon.

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