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695 000 €
A partir de ... € / mois
201 m² • 8 pièces • 6 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
8 pièces
Surface : 201 m²
Surf. terrain : 1580 m²
6 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Intérieur
Cuisine Indépendante
Chauffage Electrique
Terrasse
Cheminée
1 cave
Extérieur
GarageDouble, Extérieur
Autres
Ann. const. : 1980
Charges mensuelles copro : 18 €
Description
Maison d'exception à Saint-Genis-Laval - Calme, volumes et verdure
Nichée sur les hauteurs d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Genis-Laval, cette villa des années 80 offre environ 200 m² habitables sur un terrain paysager et arboré de 1 580 m². Un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace, à seulement quelques minutes du centre.
Spacieuse et lumineuse, la maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité pensée pour le confort au quotidien.
Rez-de-chaussée : un vaste garage de 56 m², une cave de 20 m², une buanderie de 35 m², une chambre, un dégagement et des toilettes.
Rez-de-jardin : un superbe séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et l'entrée principale.
Étage : un palier dessert trois espaces (33 m², 15 m² et 47 m²) actuellement aménagés en chambres et grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'une terrasse couverte, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nichée sur les hauteurs d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Genis-Laval, cette villa des années 80 offre environ 200 m² habitables sur un terrain paysager et arboré de 1 580 m². Un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace, à seulement quelques minutes du centre.
Spacieuse et lumineuse, la maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité pensée pour le confort au quotidien.
Rez-de-chaussée : un vaste garage de 56 m², une cave de 20 m², une buanderie de 35 m², une chambre, un dégagement et des toilettes.
Rez-de-jardin : un superbe séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et l'entrée principale.
Étage : un palier dessert trois espaces (33 m², 15 m² et 47 m²) actuellement aménagés en chambres et grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'une terrasse couverte, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,73% soit 670 000,00 € honoraires exclus.
Référence web : 22651112
Référence Agence : 1227
Référence Agence : 1227
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 040,00 € et 6 860,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
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12:00
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14:00 -
18:00
Mardi
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·
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Mercredi
09:00 -
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·
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Jeudi
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·
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18:00
Vendredi
09:00 -
12:00
·
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18:00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé
Aux alentours
Nouveauté
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