669 000 €
A partir de ... € / mois
380 m² • 8 pièces • 6 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Implantée sur les hauteurs d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, cette élégante villa des années 80 développe environ 380 m² au sol, dont 200 m² habitables et 180 m² de surfaces annexes, sur un magnifique terrain paysager et arboré de 1 580 m². Un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et proximité du centre-ville.
La maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et une distribution pensée pour un confort de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 56 m², une cave de 20 m², une buanderie de 35 m², une chambre, un dégagement ainsi que des toilettes.
Le rez-de-jardin accueille les pièces de vie principales avec un séjour lumineux doté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et l'entrée principale.
À l'étage, un palier dessert trois espaces, aujourd'hui aménagés en chambres et grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse couverte.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 2,92% soit 650 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 1227
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 040,00 € et 6 860,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
