Maison T6 Taluyers à vendre

Maison 115 m² avec 40 m² d'annexes Terrain 1 565 m² Taluyers (69440)

Située au coeur de la commune de Taluyers, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Elle propose 4 chambres réparties sur deux niveaux : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage.
À l'étage, vous profitez d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un grand espace de vie ouvert et convivial.

Pour plus de confort, la maison dispose d'une salle d'eau et de WC à chaque niveau, facilitant le quotidien des familles.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
Les fenêtres de l'étage sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques, offrant isolation et praticité.

Un audit énergétique a été réalisé afin d'identifier les améliorations possibles pour optimiser la performance et améliorer la note du DPE.

Les annexes totalisent 40 m², incluant un garage et un espace atelier/stockage, idéals pour vos besoins de stationnement ou de rangement.

Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 565 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin ensoleillé, parfait pour accueillir une piscine ou des aménagements paysagers.

Atouts:

-4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
-Séjour et cuisine à l'étage, avec possibilité d'ouverture pour un espace de vie -décloisonné
-Deux salles d'eau et deux WC, un ensemble complet à chaque niveau
-Chaudière individuelle gaz
-Fenêtres de l'étage en double vitrage avec volets roulants électriques
-Audit énergétique déjà réalisé pour améliorer le DPE
-Garage et dépendances fonctionnelles
-Environnement résidentiel recherché, proche des commodités du village

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison .
Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Ce bien vous est présenté par Aurélien PARRINELLO agent commercial de la société Laforêt NDI immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 923226697.

AGENCE LAFORET IMMOBILIER
SAINT GENIS-LAVAL 69230
5 RUE LOUIS ARCHER