Exposé des prix immobiliers à Saint-Genis-Laval

Exposé des prix immobiliers à Saint-Genis-Laval

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Genis-Laval, ces renseignements sur le marché des environs vous aideront dans vos diverses démarches.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre saint-genoise, car il est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier enregistrait autour de 800 000 transactions par an. Un volume d'opérations raisonnable.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. S'ensuit une phase de baisse du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié toutefois d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite couper leur évolution jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus haut niveau en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et excède le million.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Marché immobilier saint-genois : état des lieux et chiffres clés

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier enregistre une hausse des prix de 23,58 %. Ici, le prix moyen est actuellement de 2 927 €/m² pour un appartement et de 3 999 €/m² pour une maison. Le logement le plus onéreux à Saint-Genis-Laval en 2019 (Chemin De La Vidaude) a été vendu à une valeur de 5 530 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 3 291 €/m². En majorité, ce sont les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui se vendent le plus. Sur l'ensemble des habitations comptées à Saint-Genis-Laval, les résidences principales sont largement majoritaires (8 746). La commune a recensé également 58 résidences secondaires la même année.

Les 207 logements mis en vente récemment à Saint-Genis-Laval peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Vous disposerez de l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une estimation juste et sûre du prix de votre bien immobilier proposé à la vente.