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245 000 €
A partir de ... € / mois
47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
2 pièces
Surface : 46.6 m²
Surf. séj : 20.66 m²
1 chbre
1 salle d'eau
Intérieur
Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Electrique
Ascenseur
Terrasse
1 cave
Garage
Extérieur
1 place ext.
Extérieur, GarageSimple
Autres
Ann. const. : 2007
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 221
Charges mensuelles copro : 85 €
Description
En exclusivité appartement T2 avec terrasse, garage et parking.
Proximité Douane de Meyrin / CERN
Situé à quelques pas de la douane de Meyrin et du CERN, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Il se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre agréable et d'une salle d'eau. Une terrasse privative accessible depuis la pièce de vie vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur apprécié.
Le bien dispose également d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de parking extérieure, ce qui en fait une opportunité rare dans le secteur.
Actuellement loué, cet appartement constitue une solution idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.
La localisation est un véritable atout : à proximité directe de la frontière suisse, de Genève, des transports en commun, commerces et infrastructures du CERN. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'une dynamique transfrontalière favorable.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, à la frontière entre confort de vie et rentabilité.
Proximité Douane de Meyrin / CERN
Situé à quelques pas de la douane de Meyrin et du CERN, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Il se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre agréable et d'une salle d'eau. Une terrasse privative accessible depuis la pièce de vie vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur apprécié.
Le bien dispose également d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de parking extérieure, ce qui en fait une opportunité rare dans le secteur.
Actuellement loué, cet appartement constitue une solution idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.
La localisation est un véritable atout : à proximité directe de la frontière suisse, de Genève, des transports en commun, commerces et infrastructures du CERN. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'une dynamique transfrontalière favorable.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, à la frontière entre confort de vie et rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 520,00 €
Référence web : 52230798
Référence Agence : 3559
Référence Agence : 3559
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,00 € et 1 290,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
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Mardi
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Mercredi
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Samedi
Fermé
Dimanche
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