Qu'attendre des tarifs immobiliers à Saint-Juéry ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Saint-Juéry ?

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre achat immobilier à Saint-Juéry.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder le marché saint-juérien, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché immobilier se caractérisait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le nombre de transactions est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

L'économie planétaire et l'immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et atteindre le niveau exceptionnel de 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Gros plan sur le marché de l'immobilier saint-juérien

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 1 542 €/m² pour les appartements et de 1 635 €/m² pour les maisons. Alors que le prix moyen peut se négocier à 1 591 €/m², des biens se vendent jusqu'à 2 600 € du m² à Saint-Juéry (Rue De Quarin). Après étude des ventes majoritaires, on note une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les logements à Saint-Juéry sont constitués de résidences principales (3 357). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 52 habitations la même année.

À Saint-Juéry, les dernières ventes (dans le cas présent, 66) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous procurant des données intéressantes.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera perfectionnée par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, qui utiliseront leur base de biens vendus pour vous permettre d'avoir une estimation sûre et précise de votre logement.