Maison T7 SAINT ANDRE DES EAUX à vendre

L'agence LAFORET Saint-Nazaire vous présente :

Une maison familiale et confortable de 197m2 au sol, avec un DPE B, se situant dans une impasse calme de Saint-André-des-Eaux, à proximité des chemins de randonnées.
Cette spacieuse et confortable maison moderne vous propose une vie sur deux niveaux, avec le plaisir d'une vie de plain-pied pour vous, vos invités ou une activité professionnelle.
Le DPE B représente le confort énergétique et économique de cette maison grâce à une pompe à chaleur géothermique avec un chauffage au sol, une cheminée avec insert à bois, des ouvertures double vitrage avec volets électriques et une bonne isolation.

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un vaste salon-séjour-cuisine puis une arrière-cuisine et un garage, à un espace privé, un escalier pour accéder à l'étage, avec son espace bureau et à un toilette suspendu et indépendant.
L'espace de vie, composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine aménagée et semi-ouverte, s'étend sur 60m2. Vous profitez de la chaleur douce d'une cheminée contemporaine avec le plaisir du bois en hiver, et de la luminosité des beaux jours grâce aux baies vitrées.
Le salon offre un plafond cathédrale, une orientation sud et un accès par une baie vitrée à la terrasse.
Un grand garage et une arrière-cuisine sont attenants à la cuisine pour vous faciliter la vie au quotidien.
La suite parentale (espace vie de plain-pied) est composée d'une chambre (ou grand bureau), de son dressing et de sa salle d'eau.

A l'étage, un palier (avec un grand espace bureau) dessert quatre grandes chambres, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, et un WC suspendu et indépendant. La surface de cette belle demeure permet de nombreux rangements, dont un accès par le 1er étage au grenier, permettant de stocker vos affaires aux changements de saisons.

A l'extérieur, la terrasse attenante à la maison profite du soleil du matin au soir (sud, est et ouest). Sa superficie spacieuse permet l'emplacement d'une tonnelle, d'un salon de jardin, d'un barbecue et d'une table de jardin par exemple.
Sur ce terrain de plus de 1000m2, vous découvrirez également un abri de jardin pour entreposer votre matériel, un rangement à bois et une petite serre pour votre potager.
Se rajoutent, au garage de 23m2, la possibilité de stationner un ou plusieurs véhicules à l'entrée du terrain et sur les places gratuites situées dans l'impasse.

Posez vos valises et profitez d'un environnement exceptionnel et préservé, à quelques pas de la Brière, entre Saint-Nazaire, Pornichet, La Baule et Guérande !

Contactez votre conseillère immobilier LAFORET SAINT-NAZAIRE, Mariam GUIHENEUF, pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0661761813 ou mguiheneuf@laforet.com