Appartement T4 SAINT NAZAIRE à vendre

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1 / 11

265 000 €

A partir de ... € / mois

83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 82.5 m²
3 chbres

Autres

Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 102

Description

LAFORET Saint-Nazaire vous propose :
Au 3ème et dernier étage d'une résidence idéalement située à proximité du parc paysager, découvrez ce magnifique duplex de 82,5 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec sa cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées en toute tranquillité.

Le premier niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace sur le palier pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou accueillir une grande armoire intégrée selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d'un local à vélos commun.
Une place de parking privative ainsi qu'un garage sécurisé viennent compléter ce bien.

Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce duplex offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires !

Pour tous renseignements, contacter votre conseillère immobilier LAFORET, Mme JARDELOT Léa, au 07-75-66-06-39.

Bien proposé par Léa JARDELOT (RSAC n° 2025AC00133) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 250 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 74,00 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 52783455
Référence Agence : 4512

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380,00 € et 1 910,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet)

Agence Laforêt SAINT NAZAIRE

98 rue Albert de Mun, 44600 SAINT-NAZAIRE

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Samedi Sur rendez-vous
 Dimanche Fermé

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