Les prix immobiliers : état des lieux à Saint-Nazaire

Les prix immobiliers : état des lieux à Saint-Nazaire

Dans le cadre de votre projet immobilier à Saint-Nazaire, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

L'évolution globale du marché du logement ancien

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien nazairien, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché immobilier assurait autour de 800 000 transactions par an. Un volume raisonnable, à une période rythmée par quelques oscillations.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette conjoncture, le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une chute sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. Abstraction faite des interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du volume des ventes, la cause se trouverait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Informations sur le marché de l'immobilier nazairien

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement en moyenne 2 143 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 2 309 €/m². Ici, des logements s'achètent à 625 € du m² (Rue Auguste Baptiste Lechat), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 4 464 € du m² (Avenue Des Roches Noires). Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Saint-Nazaire, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 34 898 logements, contre 2 681 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 1 741 transactions qui ont eu lieu dernièrement à Saint-Nazaire.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien à vendre, vous pourrez miser sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre disposition leur sérieux et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens immobiliers vendus.