Maison T7 Saint-Raphaël à vendre

Élégante Villa Belle Époque, prestations haut de gamme à Saint-Raphaël.
Au coeur de Saint-Raphaël, cette somptueuse villa de style Belle Époque, construite en 1896, incarne le raffinement et le confort dans un cadre de vie exceptionnel.
Développant environ 240 m², elle se compose d'une demeure principale et d'un appartement indépendant situé en rez-de-jardin.
Derrière sa façade majestueuse, l'intérieur révèle de superbes volumes sublimés par une grande hauteur sous plafond et une luminosité traversante.
Le séjour, spacieux et chaleureux, est mis en valeur par une cheminée contemporaine à double foyer, créant une ambiance conviviale.
La cuisine entièrement équipée et sa salle à manger attenante prolongent naturellement cet espace de vie accueillant.
La partie principale de la villa propose cinq grandes chambres, deux salles de bains avec douche ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou de réception.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 60 m² complète ce bien d'exception.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un hammam, parfait pour accueillir des invités dans un espace dédié, alliant intimité et bien-être.
Le jardin paysager, véritable écrin de sérénité, invite à la détente. À l'abri de l'agitation, il accueille un jacuzzi et un salon d'été couvert avec barbecue, idéal pour savourer les douces soirées en extérieur.
Un carport sécurisé permet le stationnement de deux véhicules.
Idéalement située à quelques pas des commerces, de la gare SNCF, des écoles et des plages, cette villa offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à une rénovation inspirée des plus grands hôtels particuliers.
Par son architecture emblématique et ses finitions haut de gamme, cette propriété figure parmi les biens les plus remarquables du marché immobilier de Saint-Raphaël.

CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWh/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (sur la base des prix de l'énergie en 2021) : entre 2 230 € et 3 070 €.