Maison T9 près de VAUGNERAY à vendre

VAUGNERAY 10 minutes. Sur les hauteurs, cette élégante demeure de la fin du XVIII? siècle développe 368 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 3 850 m².
Ancien relais de vie et de passage, cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à la performance énergétique et au bien-être de ses occupants.
Dès l'entrée, le hall avec bar rappelle l'histoire des lieux. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux : double séjour traversant de 45 m², salle à manger avec cheminée et cuisine indépendante équipée.
Les étages offrent une configuration idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil, avec une suite parentale de 30 m² , une suite familiale de 40 m² (2 chambres, salon, salle d'eau, WC), un bureau et une buanderie. Au dernier niveau, un vaste salon de 55 m² dessert 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau.
Au total, la propriété dispose de 7 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau et 6 WC, offrant un confort rare et une grande flexibilité d'usage.
À l'extérieur, la terrasse ombragée s'ouvre sur un jardin aux allures de parc, soigneusement arboré et paysagé, véritable écrin de verdure au coeur d'un village. Une cave à vin en sous-sol, un atelier/cellier de 50 m² ainsi qu'un espace de stationnement privatif de 100 m² viennent compléter l'ensemble.
Une adresse idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou concrétiser un véritable projet de changement de vie dans un cadre privilégié des Monts du Lyonnais, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
LAFORET O4 78 48 47 99