Prix immobiliers présentés à Saint-Vit

Prix immobiliers présentés à Saint-Vit

Les renseignements qui suivent vous seront utiles pour penser à votre achat immobilier à Saint-Vit.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Concernant le marché du logement saint-vitois, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Avec des ventes évaluées autour de 800 000 par an, le marché immobilier recensait un seuil d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un autre record, atteint en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 au niveau des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus de clients à accéder à la propriété. Abstraction faite des incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, l'explication se situerait de ce fait plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier saint-vitois ?

Une hausse de 31,01 % affecte le prix des biens entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen y est de 1 698 €/m² pour les appartements et de 1 898 €/m² pour les maisons. Ici, des logements s'achètent à 1 657 € du m² (Avenue De Dole), mais les prix peuvent monter jusqu'à 2 103 € du m² (Rue Des Castors). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 1 869 €/m². En ce qui concerne les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 5 à 6 pièces et d'appartements de 3 pièces. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (2 063), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 27 logements.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 11 transactions qui ont été effectuées récemment à Saint-Vit.

Votre bien immobilier est disponible à la vente ? Pour obtenir une évaluation juste et fiable de votre bien, les professionnels de l'immobilier de la région ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de logements vendus.