Qu'attendre des prix immobiliers à Salon-De-Provence ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Salon-De-Provence ?

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Salon-De-Provence ? Voici divers renseignements pour vous accompagner dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Pour analyser le marché salonnais, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché immobilier comptait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

Le marché de l'immobilier et l'économie du monde ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante chute, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. En janvier 2020, un record du nombre de transactions effectuées est répertorié. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, du fait d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Néanmoins, une diminution du volume des ventes s'expliquerait plus aisément par l'arrêt des activités que par la démobilisation des acheteurs.

Actualité de l'immobilier salonnais

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 2 246 €/m², et celui des maisons est de 3 235 €/m². Le logement le plus onéreux à Salon-De-Provence en 2019 (Rue Lafayette) a été vendu à un montant de 4 700 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 2 561 €/m². Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché immobilier se différencient les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 4 à 2 pièces. Les logements à Salon-De-Provence sont composés de résidences principales (19 745). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  197 habitations la même année.

328 biens ont été vendus à Salon-De-Provence récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.