Les services clés de la gestion locative

Pour assurer la rentabilité et la tranquillité d'esprit suite à un investissement immobilier, la gestion locative doit être rigoureuse et professionnelle. En faisant appel à une agence immobilière comme Laforêt Saverne, vous déléguez l'ensemble des démarches administratives, juridiques et techniques à des experts. Mais quels sont précisément les services offerts dans le cadre de la gestion locative ? Découvrez ici les prestations clés qui vous permettront de sécuriser et optimiser la gestion de votre bien. 

1. Estimation du loyer et mise en valeur du bien

Le premier service proposé par une agence immobilière est l'estimation précise de la valeur locative de votre bien. Grâce à une parfaite connaissance du marché immobilier local, votre agence vous conseille sur le loyer idéal à fixer, en prenant en compte la demande locative, des caractéristiques du bien, et les tendances du quartier.

De plus, l'agence se charge de la mise en valeur de votre bien : rédaction d'annonces attractives, photographies professionnelles, diffusion, pour maximiser la visibilité de votre logement et attirer des locataires rapidement.

2. Sélection des locataires 

Trouver des locataires fiables est une étape cruciale pour garantir la stabilité de vos revenus locatifs. L'agence immobilière se charge de la sélection rigoureuse des candidats à la location.

Cela inclut l'analyse de la solvabilité des candidats qui consiste à contrôler les documents obligatoires, les revenus des candidats et les garanties.

En confiant cette mission à des professionnels, vous évitez les erreurs de sélection qui peuvent s'avérer coûteuses à long terme.

3. Rédaction des baux et formalités administratives 

La gestion locative implique des formalités juridiques complexes. Votre agence Laforêt à Saverne prend en charge la rédaction du bail de location, en respectant scrupuleusement la législation en vigueur (loi ALUR, clauses légales, etc.). Chaque contrat est personnalisé en fonction des caractéristiques de votre bien et de vos exigences en tant que propriétaire.

L'agence se charge également de réaliser tous les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, etc.) avant la signature du bail et veille à ce que le dossier soit complet et conforme à la loi.

4.Encaissement des loyer et suivi des paiements

L'un des aspects les plus rassurants de la gestion locative est la prise en charge de la perception des loyers. Votre agence s'occupe de l'encaissement des loyers chaque mois, ainsi que des charges locatives. En cas de retard ou d'impayés, elle met en place des actions de relance, afin de garantir la régularité des paiements.

5. Entretien et gestion des réparations 

Tout bien locatif nécessite un suivi régulier en matière d'entretien et de réparations. Votre agence Laforêt Saverne prend en charge : 

• Les interventions techniques : en cas de pannes ou de travaux à effectuer dans le logement, l'agence coordonne les artisans et prestataires pour effectuer les réparations nécessaires. Elle s'assure que les interventions respectent le budget et les délais. 

• Les états des lieux : à l'entrée et à la sortie des locataires, l'agence réalise des états des lieux détaillés, essentiels pour éviter les litiges et protéger vos intérêts en cas de dégradations.

6. Gestion des relations avec les locataires

La gestion locative implique également de répondre aux sollicitations des locataires au quotidien. Qu'il s'agisse de question sur le bail, de demandes concernant des réparations, votre agence immobilière fait l'interface entre vous et le locataire. 

De ce fait confier la gestion locative de votre bien à une agence immobilière comme Laforêt Saverne, c'est s'assurer d'un accompagnement complet à chaque étape, de la mise en location jusqu'à la gestion quotidienne. En s'appuyant sur une équipe d'experts locaux, vous bénéficiez d'un service clé en main qui vous libère du temps et vous garantit une gestion sereine et optimisée de votre patrimoine. Que vous soyez un propriétaire local ou à distance, la gestion locative professionnelle est un atout indispensable pour assurer la rentabilité et la pérennité de votre bien.