Maison T4 près de FEURS à vendre

En EXCLUSIVITE chez LAFORET Savigneux-Montbrison-Plaine du Forez, Delphine vous propose sur la commune de Civens, aux portes de Feurs (42100) une Maison de 1986 sur sous-sol complet, trois chambres, terrain de 1 124 m²*

Au calme d'une impasse de Civens, à quelques minutes seulement de Feurs, cette maison de 1986 vous accueille sur un terrain de 1 124 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud. Construite sur sous-sol complet, elle offre un bel équilibre entre espace de vie de plain-pied, rangements généreux et environnement paisible.

Un escalier extérieur vous conduit au balcon puis au niveau de vie, d'environ 90 m² habitables, entièrement de plain-pied. Le hall d'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon-séjour de près de 28 m², orienté plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux réceptions entre amis. La cuisine indépendante et aménagée, en bon état, offre un espace confortable pour préparer les repas avec vue sur l'extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres. Deux d'entre disposent chacune d'un placard, la troisième bénéficie d'un parquet et d'une surface de près de 12 m². Une salle d'eau entièrement rénovée en 2025, avec douche, apporte modernité et confort au quotidien. WC indépendant avec lave-main complète ce niveau.

Le sous-sol complet, d'environ 95 m², est un véritable atout au quotidien. Il abrite un grand garage de près de 47 m², une pièce de 29 m² équipée d'un WC, idéale en buanderie, atelier ou espace de loisirs, ainsi qu'une cave d'environ 19 m², parfaite pour le stockage.

La maison a fait l'objet d'améliorations récentes. Les murs ont été isolés par l'extérieur en 2023 et les combles sont isolés, ce qui garantit un meilleur confort en toute saison. Le chauffage est électrique individuel et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment au niveau des menuiseries, vous permettront de faire de cette maison un lieu à votre image.

Son emplacement est un véritable atout. A proximité des commerces , tout en profitant de la tranquillité de la campagne forézienne. Un cadre de vie serein et pratique, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme.

**Prix : 176 000 € ? honoraires à la charge du vendeur**

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Delphine CREGNIOT, Laforêt Savigneux, au 06 09 84 21 43.-ou 04 77 76 60 26 ou par mail: savigneux@laforet.com