Maison T6 près de MONTBRISON à vendre

Seulement chez LAFORET SAVIGNEUX - MONTBRISON- PLAINE DU FOREZ, Delphine vous propose à quelques minutes de Montbrison, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme forezienne
La partie d'origine date de 1800. L'ancienne grange et l'étable ont été aménagées en 1960 et prolongent l'habitation avec des volumes rares, pour une surface habitable d'environ 189 m².

Au rez-de-chaussée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement : poutres apparentes, radiateurs en fonte à l'ancienne. La vie s'organise autour d'un salon exceptionnel de 51 m², d'une salle à manger de 29 m² idéale pour les grandes tablées, et d'une cuisine indépendante de 14 m².

À l'étage, sous des plafonds aux poutres de bois, trois belles chambres parquetées de 26 m², 19 m² et 26 m² se partagent une salle de bains. Une 4ème chambre de 15,60 m², totalement indépendante, dispose de sa propre salle de bain et de son hall d'accès : c'est l'espace parfait pour recevoir des proches, loger un grand adolescent ou créer un bureau au calme.

À l'extérieur, un terrain d'environ 1 850 m² est bordé par un petit ruisseau et dominé par un chêne majestueux de plus de 200 ans, contemporain de la bâtisse. L'ensemble est complété par un garage de 30 m² et une dhaufferie de 25 m².

Le confort est assuré par une chaudière fioul récente (2023), un insert et deux poêles. La maison demande une rénovation intérieure et la toiture date des années 80 ,Ces travaux sont l'occasion de révéler tout son potentiel en préservant son âme.

**Les points forts :** cachet de l'ancien préservé, volumes exceptionnels, chambre indépendante avec salle de bain, chêne bicentenaire, ruisseau en bordure, environnement calme et verdoyant.

Prix : 223 000 € honoraires : à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contact : Laforêt Savigneux au 04 77 76 60 26, savigneux@laforet.com