Prix immobiliers présentés à Savigny-sur-Orge

Prix immobiliers présentés à Savigny-sur-Orge

Voici des informations sur le marché immobilier à Savigny-sur-Orge ; elles vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

Point sur le marché de l'immobilier ancien

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol de l'immobilier savinien car il est prédominant en France. Le marché du logement a pu se montrer fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le volume de ventes est demeuré à un niveau correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché immobilier et l'économie internationale. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

La hausse de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les affaires ont été suspendues pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Les chiffres du marché de l'immobilier savinien

Le prix moyen local des maisons est d'environ 3 759 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 669 €/m². En 2019, c'est un logement à 5 833 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Savigny-sur-Orge (Avenue Saint-Saens), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 3 217 €/m². Les ventes majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur tous les logements dénombrés à Savigny-sur-Orge, les résidences principales sont largement majoritaires (15 229). La ville a comptabilisé aussi  254 résidences secondaires la même année.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Savigny-sur-Orge, on peut prendre en considération les 539 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Un bien réservé à la vente demande une estimation juste et sûre de son prix. Si votre projet est de vendre votre logement, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra se joindre aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.