Maison T7 EBERSHEIM à vendre

Maison de caractère des années 1900 : Fort potentiel bi-famille / investissement locatif

Située à proximité immédiate de Sélestat, dans un quartier très calme et recherché, cette maison de charme d'environ 180 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'un projet évolutif.

Développée sur trois niveaux d'environ 70 m² chacun (hors dernier étage mansardé), elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

Au rez-de-chaussée, possibilité de créer deux appartements 2 pièces indépendants, idéals pour de la location courte durée (type Airbnb) ou du locatif classique.

Aux premier et deuxième étages, vous découvrirez un grand duplex comprenant 4 chambres (dont une en enfilade), un spacieux séjour lumineux de 34 m² ainsi qu'une cuisine de 20 m². Une salle de bain de 10 m², entièrement rénovée en 2025, complète cet espace.

Ce bien est parfaitement adapté à un projet de maison bi-famille ou à un investissement combiné avec résidence principale.

Côté prestations :

Climatisation réversible
Chauffage par géothermie (très économique)
Double vitrage sur l'ensemble du bien

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 10 ares avec :

- Piscine creusée entourée de dalles
- Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : cuisine d'été, espace détente (jacuzzi), atelier, rangements

- Un garage double ainsi qu'une cave complète semi-enterrée, saine, viennent compléter ce bien.

Les + du bien :

-Fort potentiel locatif (division possible)
-Secteur calme à proximité de Sélestat
-Volumes généreux
-Faibles coûts énergétiques grâce à la géothermie
-Nombreuses dépendances exploitables
-Grand terrain

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier projet de vie et rentabilité.