414 000 €
A partir de ... € / mois
179 m² • 8 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
À vendre à Schiltigheim, à proximité immédiate de Strasbourg, découvrez cette maison de 180 m² offrant un excellent potentiel aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet professionnel et résidentiel.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un restaurant entièrement aménagé, bénéficiant d'une cour privative pouvant servir de terrasse pour les clients. Le local est actuellement loué 1 500 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
À l'étage, un appartement à rafraîchir, libre de toute occupation, permettant de créer un logement de fonction, un bien à la revente, ou une location complémentaire.
Les prestations incluent :
Double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz
Toiture entièrement rénovée, aucun gros oeuvre à prévoir
? Possibilité d'acquérir le bail commercial si vous souhaitez exploiter vous-même le restaurant (montant à définir avec l'exploitant actuel).
Un bien rare à Schiltigheim, idéalement situé à deux pas de Strasbourg, combinant rentabilité, confort et potentiel !
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5% soit 400 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 1027
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
