Appartement T4 STRASBOURG à vendre

À découvrir au coeur du quartier prisé de La Meinau, apprécié pour son cadre résidentiel, son ambiance conviviale et son esprit village, ce superbe appartement 4 pièces en attique offre un cadre de vie rare et privilégié.

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2016 parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par son excellent état, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

L'appartement propose une configuration idéale avec une séparation harmonieuse entre l'espace jour et l'espace nuit. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec salon et cuisine ouverte, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un élégant plan de travail en granit et l'ensemble de l'électroménager est inclus dans la vente.

L'espace nuit comprend trois chambres de (11,86 m², 11,22 m² et 9,45 m²), toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant avec point d'eau et placard aménagé complète le bien.

Le véritable coup de coeur de cet appartement reste sans aucun doute sa magnifique terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Sans vis-à-vis, elle offre une vue exceptionnelle et dégagée jusqu'à la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg. Soigneusement aménagée, elle bénéficie d'un sol en composite avec leds intégrées, d'un éclairage extérieur, d'une prise électrique ainsi que d'un store banne de 4 mètres, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le bien dispose également d'équipements particulièrement appréciables au quotidien : moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, nombreux rangements et garage privatif aménagé avec mezzanine de stockage, lumière et prises électriques, cuisine équipée avec plan de travail en granit.

Côté emplacement, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et commodités. Le tram est accessible rapidement, avec notamment l'arrêt Tram de Strasbourg Émile Mathis à environ 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à seulement 2 minutes.

++ Résidence récente de 2016
++ Appartement en attique
++ Terrasse de 20 m² sans vis-à-vis
++ Vue dégagée sur la Cathédrale
++ Cuisine équipée avec plan de travail en granit
++ Garage privatif aménagé avec mezzanine
++ Proximité immédiate tram, bus, écoles et commerces

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché.