Achat immeuble Strasbourg - 10 pièce(s) - 288 m² - 495 000 € | Laforêt Schiltigheim ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

10 pièces

Surface : 288 m²

Surf. terrain : 616 m²

4 chbres

Intérieur

Chauffage Gaz

Terrasse

Cheminée

1 cave

Sous-sol

Garage

Extérieur

3 places ext.

GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1940

Description

LAFORET SCHILTIGHEIM VOUS PROPOSE A L'ACHAT : cet immeuble datant de 1940, d'une surface totale de 288 m², offre un excellent potentiel locatif. Idéale pour investisseurs avec quelques travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 44.45 m² actuellement exploité en boulangerie avec une réserve de stockage de 120 m².
Loyer actuel : 1 629,96 € hors charges.
Retrouvez la visite virtuelle sur le lien suivant :https://my.matterport.com/show/?m=KQqZTt5HXep

A l'étage, deux appartement 3 pièces de 60 et 73 m² chacun, comprenant :
2 chambres, une salle de bain. un WC, une cuisine, et terrasse de 31 m² pour l'un des appartements.
Loyer mensuel total : 1 072,64 € hors charges.

Combles :
Un espace aménageable supplémentaire offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un nouveau lot.

Le lien de la visite virtuelle sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=xFThRbBbtxK

Les +++++++++
- Proche Tram
- Garage fermé de 24,75 m².
- Trois places de parking privées.
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage au gaz pour l'ensemble du bâtiment.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Bien proposé par Bakari N'DIAYE (RSAC n° 802634501) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,43% soit 474 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 22300940
Référence Agence : 3438

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 760,00 € et 7 840,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.