Maison T6 VOULANGIS à vendre

Laforet serris val d'europe vous propose :

VIEILLE PIERRE - CHARME - 4 CHAMBRES - JARDI - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT DE 60/70 m²
Amoureux de la vieille pierre et des maisons qui ont une âme, cette propriété est faite pour vous !
À Voulangis, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1899, d'environ 143 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 422 m².

Une propriété pleine de charme qui conjugue cachet de l'ancien, confort actuel et formidable potentiel d'évolution, dans un secteur recherché et pratique au quotidien.

UNE MAISON AUTHENTIQUE ET CHALEUREUSE
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère et le caractère de cette demeure ancienne.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ; un séjour chaleureux avec cheminée à insert et récupérateur de chaleur ;
un grand salon ; une chambre ; un bureau ;une salle d'eau ; deux WC et une buanderie avec accès direct à la cour arrière.
À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Soit 4 chambres au total, auxquelles s'ajoute un bureau.

? UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT RARE
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses deux greniers situés de part et d'autre de la mezzanine. Ils représentent un potentiel d'aménagement d'environ 60 à 70 m² supplémentaires !

Imaginez votre projet : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail, atelier, suite parentale, salle de loisirs...

Un potentiel considérable pour faire évoluer la maison au gré de vos envies et de vos besoins.

CONFORT MODERNE
Parce que le charme de l'ancien n'empêche pas le confort d'aujourd'hui, la maison bénéficie notamment de Climatisation réversible air/air ; Fenêtres PVC double vitrage ; cheminée à insert avec récupérateur de chaleur ; DPE : D ; GES : B.

? UN JARDIN ET DES DÉPENDANCES QUI COMPLÈTENT LE BIEN
Le terrain de 422 m², entièrement clos et arboré, offre un agréable espace extérieur.
Vous disposerez également d'une terrasse couverte ; d'un atelier ; d'un abri bois ;
d'un puits ; d'une cour arrière ; d'un jardin permettant encore de nombreux aménagements.
Un ensemble particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser libre cours à vos projets.

? UNE SITUATION IDÉALE POUR LE QUOTIDIEN
La maison bénéficie d'un emplacement pratique à Voulangis, à proximité des écoles, commerces et commodités.
? Gare de Crécy-la-Chapelle : environ 3 km
?? Accès autoroutier : environ 3,5 km
? Écoles et commodités à proximité
Une localisation qui permet de profiter d'un environnement agréable tout en conservant une excellente accessibilité.

?? UNE MAISON QUI A UNE ÂME...
Certaines maisons se ressemblent toutes. Celle-ci raconte une histoire.
La pierre, l'ancien, les volumes, la cheminée, le jardin, les dépendances et surtout ce potentiel d'évolution en font un bien rare et atypique.

Une maison idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser, avec encore de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !