Sèvres : tarifs immobiliers en vigueur

16.03.22

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous envisagez d'acheter à Sèvres.

Sèvres : tarifs immobiliers en vigueur

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Les clés du marché de l'immobilier ancien

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien sévrien, car l'ancien est prédominant en France. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché du logement ont influencé le nombre de ventes effectuées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler le marché immobilier et l'économie. La crise financière a une incidence sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise soutenue qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du nombre des transactions, l'explication se trouverait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Les tendances du marché de l'immobilier sévrien

Les acquéreurs actuels devront prévoir un prix moyen de 8 850 €/m² pour une maison et de 5 416 €/m² pour un appartement sur place. En 2019, à Sèvres, le niveau exceptionnel du prix pour un bien s'est chiffré à 12 393 € du m² (Rue Blaise Pascal). Pour comparaison, le prix moyen est de 6 218 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la majorité des ventes. Les chiffres du dernier relevé montrent que les résidences principales représentent 10 013 habitations, contre  223 pour les résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des renseignements fiables dans les 274 transactions qui ont eu lieu récemment à Sèvres.

Vous disposerez du savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation précise et sûre du prix de votre logement proposé à la vente.

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