DPE, astuces et interview : préparez votre bien pour l’hiver !

DPE, astuces et interview : préparez votre bien pour l’hiver

L’été touche à sa fin et à Annecy comme ailleurs, les températures commencent doucement à baisser. C’est le moment idéal pour anticiper l’hiver et améliorer la performance énergétique de votre logement. Grâce à un DPE bien analysé et à quelques gestes simples, vous pouvez gagner en confort, réduire vos factures et même valoriser votre bien sur le marché immobilier. Nous avons échangé avec Abyss Expertise, diagnostiqueur immobilier, pour vous livrer conseils, astuces et petits travaux à envisager dès maintenant.

Pourquoi agir dès la rentrée ?

Attendre les premiers froids pour penser à l’efficacité énergétique de son logement est souvent trop tard. En septembre, les conditions sont encore favorables pour réaliser de petits travaux, planifier des améliorations et profiter d’un confort optimal.

À l’heure où les prix de l’énergie restent incertains, chaque geste compte pour réduire la consommation sans sacrifier le confort. Et au-delà des économies du quotidien, améliorer son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) peut aussi permettre de mieux vendre son bien : un logement performant attire davantage d’acheteurs, se négocie mieux et peut justifier un prix supérieur.

L’expertise du diagnostiqueur : Abyss Expertise

Depuis plusieurs années, nos agences Laforêt Annecy travaillent avec des diagnostiqueurs et ont l’habitude de lire les rapports de diagnostics de Abyss Expertise, spécialiste du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur la région Annécienne. Plus qu’une formalité, le DPE est un véritable outil d’aide à la décision.

Entretien avec Abyss Expertise :

– Pourquoi réaliser un DPE avant l’hiver ?
“Le DPE ne sert pas seulement lors d’une vente ou d’une location. Il permet de comprendre où se situent les pertes de chaleur et quelles actions prioriser. Anticiper, c’est pouvoir agir efficacement avant la saison froide.”

– Quels conseils donneriez-vous aux propriétaires qui veulent améliorer leur logement rapidement ?
“Commencez par les travaux les plus efficaces : isoler les combles, vérifier l’étanchéité des fenêtres et entretenir le chauffage. Ces actions ciblées offrent un rapport qualité/prix imbattable.”

– Quels petits travaux peu coûteux ou à réaliser soi-même recommanderiez-vous ?
“On peut poser des joints isolants autour des fenêtres et des portes, installer des boudins de porte ou purger les radiateurs. Ce sont des interventions simples, peu onéreuses et qui apportent un vrai confort au quotidien.”

Travaux simples et astuces pour réduire sa consommation

Améliorer son logement ne signifie pas forcément gros chantier. Certaines actions accessibles, parfois réalisables soi-même, offrent déjà des gains importants :

• Isoler les combles perdus pour limiter les déperditions thermiques.
• Installer des joints isolants sur portes et fenêtres ou un boudin de porte pour stopper les infiltrations d’air.
• Purger les radiateurs et entretenir la chaudière ou la pompe à chaleur pour optimiser leur rendement.
• Fermer volets et rideaux la nuit, mais les ouvrir en journée pour profiter de la chaleur du soleil.
• Aérer 5 à 10 minutes par jour afin de renouveler l’air sans refroidir la maison.
• Réduire la température d’1°C pour économiser jusqu’à 7 % sur la facture de chauffage.
• Ne pas bloquer les radiateurs avec des meubles et utiliser un thermostat programmable pour chauffer uniquement quand c’est nécessaire.

La réforme du DPE en 2026 : un avantage pour les propriétaires

Une réforme importante du DPE est prévue pour le 1er janvier 2026. Elle vise à mieux prendre en compte l’électricité, devenue plus propre en France, en abaissant le coefficient de conversion de 2,3 à 1,9 dans le calcul du DPE. Concrètement, cela pourrait améliorer la classe énergétique de certains logements, notamment ceux chauffés à l’électricité, sans qu’il soit nécessaire de réaliser de travaux.

Pour les propriétaires, cette réforme représente un double avantage :

• Valorisation du bien : un DPE amélioré rend le logement plus attractif aux yeux des acheteurs et peut contribuer à un meilleur prix de vente.
• Transition énergétique facilitée : elle encourage l’utilisation de solutions de chauffage moins carbonées, comme les pompes à chaleur, en mettant en avant les logements déjà performants.

Même les DPE réalisés avant 2026 pourront être mis à jour facilement sur le site de l’ADEME, permettant ainsi de bénéficier de cette nouvelle notation sans visite supplémentaire.

La valeur verte, un atout sur le marché immobilier à Annecy

À Annecy, un logement bien classé au DPE constitue un argument décisif. Les acheteurs privilégient de plus en plus les biens économes, synonymes de factures réduites et de confort durable.

Améliorer la performance énergétique de votre logement, c’est aussi investir dans son attractivité à la revente : une habitation mieux notée se vend plus vite, inspire confiance et peut justifier un prix plus élevé.

Se faire accompagner par Laforêt Annecy

Que vous soyez propriétaire vendeur, désireux de valoriser votre logement, ou acquéreur, à la recherche d’un bien performant (ou d’un projet à rénover), nos trois agences Laforêt Immobilier Annecy sont à vos côtés.

Le réseau laforêt est le premier réseau de franchise immobilière à avoir intégré la valeur verte dans l’approche du prix de votre bien. L’évolution du marché et l’importance qu’a pris la performance énergétique auprès des acquéreurs, organismes de financement etc.. ont donné raison aux agences laforêt d’avoir su intégrer cet élément dans leur estimation des biens à la vente comme à la location.

Nous vous proposons un accompagnement complet avec nos diagnostiqueurs partenaires : diagnostics fiables, conseils personnalisés et mise en valeur de la performance énergétique dans votre projet immobilier.

Contactez dès aujourd’hui nos agences Laforêt Immobilier Annecy au 04.58.10.10.01 pour préparer votre logement à passer l’hiver dans les meilleures conditions et renforcer sa valeur verte sur le marché.