Immeuble T6 près de MEOUNES LES MONTRIEUX à vendre

Immeuble de rapport idéal pour investisseur. Cet immeuble, à usage exclusif d'habitation, s'élève sur deuxième étages au-dessus d'un rez-de-chaussée, et se compose de quatre appartements actuellement tous loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille un autre T2, aux caractéristiques similaires, tandis que le deuxième étage propose un troisième appartement avec la même disposition. Enfin, le troisième étage, aménagé sous les combles, abrite un logement T1 bis comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec WC.

Les loyers hors charges sont les suivants : 349,74 € pour le rez-de-chaussée , 379 € pour le premier étage , 375,53 € pour le deuxième étage et 360,39 € pour le dernier niveau. Le revenu locatif mensuel hors charges s'élève ainsi à 1 464,66 €, soit 17 575,92 € annuels.

Ce bien est proposé au prix de 234 300 €, honoraires à la charge du vendeur. Cela représente une rentabilité locative brute de 7,50 %, un excellent taux pour un investissement locatif prêt à générer des revenus sans délai.

Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, cet immeuble constitue une opportunité rare, avec une bonne stabilité locative et un rendement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.