Les prix immobiliers à Sotteville-lès-Rouen

Les prix immobiliers à Sotteville-lès-Rouen

C'est à Sotteville-lès-Rouen que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieuses.

État des lieux du marché immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder l'offre sottevillaise, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché du logement, au début des années 2000, a supporté son lot de secousses. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un volume raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené sa part de problèmes au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une chute sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. En janvier 2020, la quantité des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Renseignements sur le marché de l'immobilier sottevillais

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, aident à observer une hausse des prix du logement de 21,13 %. Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 2 033 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 491 €/m². En 2019, à Sotteville-lès-Rouen, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est élevé à 3 045 € du m² (Impasse Regert). Pour comparaison, le prix moyen est de 1 818 €/m². Le détail des transactions dévoile que les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Le recensement le plus récent effectué à Sotteville-lès-Rouen montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 13 355 logements. Par comparaison, la même année, la ville accueillait 26 résidences secondaires.

Les 380 ventes qui se sont faites récemment à Sotteville-lès-Rouen donnent des marqueurs profitables à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, de par l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre logement.