Maison T4 Ambarès-et-Lagrave à vendre

À quelques minutes des commodités, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 108 m² parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, un placard intégré offre un véritable rangement, et vous serez immédiatement séduits par la convivialité des lieux. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un bel espace de réception d'environ 38 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, équipée d'un pulseur créant une atmosphère cosy et chaleureuse. La cuisine, indépendante de plus de 14m², peut facilement être modernisée et repensée en fonction de vos envies pour s'ouvrir ou non sur le séjour.

Le coin nuit est composé de trois chambres confortables ( deux de 10,22m² et une de 12.57m²) toutes équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque espace est bien pensé, fonctionnel, et bénéficie d'un entretien irréprochable.

Pour plus de praticité, la maison dispose d'une buanderie de plus de 6m² attenante à la cuisine et d'un garage de 20m² pour du rangements supplémentaire et/ou garer vos véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte de 30m² orientée est, équipée d'un barbecue pour les repas d'été, ainsi qu'une seconde terrasse plus intimiste côté nord, idéale pour les moments de fraîcheur.

Le tout sur un terrain clôt d'environ 700m² sans vis-à-vis.
Les + :
- chauffage électrique + insert avec pulseur
- nombreux rangements
- isolation des combles faite en 2020
- tableau électrique refait aux normes en 2022, sous garantie décennale
- huisserie en double vitrage PVC