Maison T6 Yvrac à vendre

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374 900 €

A partir de ... € / mois

150 m² • 6 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 150 m²
Surf. terrain : 1128 m²
3 chbres

Intérieur

Chauffage Gaz de ville
Grenier

Extérieur

Extérieur
Piscine

Autres

Ann. const. : 1975

Description

Située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des grands axes, cette maison traditionnelle d'environ 150 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et familial.

Dès l'entrée, un escalier en bois mène à un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou les besoins professionnels. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour traversant, lumineux et convivial, propice à la vie de famille. La cuisine, indépendante, dispose d'un bel espace pour cuisiner au quotidien. Une grande buanderie attenante, faisant également office de cellier, complète les pièces de service.

La partie nuit comprend trois chambres de plain-pied, bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin paysager de plus de 1 000 m², parfaitement entretenu, offrant une terrasse agréable pour les repas en plein air. Une piscine chauffée vient parfaire l'ensemble, offrant un confort certain en toute saison.

Ce bien, alliant charme, fonctionnalité et confort, saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,14% soit 360 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52189997
Référence Agence : 21976

Performance énergétique

DPE 2011 GES 2011

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 105,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt SAINT LOUBES

1 Rue Saint-Aignan, 33450 Saint-Loubès

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