Analyse des tarifs immobiliers à Sainte-Geneviève-Des-Bois

Analyse des tarifs immobiliers à Sainte-Geneviève-Des-Bois

Vous avez un projet immobilier à Sainte-Geneviève-Des-Bois ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes recherches.

Le marché de l'immobilier ancien en quelques chiffres

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre génovéfaine, nous avons opté pour le bâti ancien. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau correct de transactions sur le marché immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau baissé jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle période ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Marché immobilier génovéfain : état des lieux et chiffres clés

Les acquéreurs du moment devront envisager un prix moyen de 3 590 €/m² pour une maison et de 2 811 €/m² pour un appartement sur place. Les prix des biens situés à Sainte-Geneviève-Des-Bois ont une valeur de 3 074 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 5 763 € du m² (Avenue Guy Moquet). En ce qui concerne les transactions majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. La commune comptabilise 14 925 résidences principales pour  113 résidences secondaires.

Les 460 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Sainte-Geneviève-Des-Bois fournissent des informations pertinentes à prendre en compte.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers de la région, qui allieront leur savoir-faire avec le recours à leur base de biens vendus.