Maison T5 La Neuville-au-Pont à vendre

L'agence immobilière Laforêt Sainte-Ménehould vous propose cet achat de maison de plain-pied sur sous-sol total en VENTE EN VIAGER, très bien entretenue, située dans un environnement particulièrement calme, sur la commune de La Neuville-au-Pont.

Cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1971 par son propriétaire actuel, offre une surface habitable d'environ 100 m². Elle est implantée sur un terrain de 1 380 m² et dispose d'un sous-sol total, offrant un espace de stockage important.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le chauffage est individuel, combinant bois et électricité, avec cheminée insert. La maison est en bon état général et a toujours été soigneusement entretenue. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

La vente est réalisée en viager occupé sur une tête (homme de 81 ans). Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur investit ainsi dans un bien décoté, sans gestion locative, ni risque de vacance.

Conditions financières :
Valeur vénale libre : 145 000 €
Bouquet : 25 000 €
Rente viagère mensuelle : 420 €
Taxe foncière : envi 870 €

Un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur calme, avec une maison individuelle de plain-pied sur sous-sol total et un terrain généreux.

Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Prenez contact avec votre agence pour une première visite.