Maison T5 La Neuville-au-Pont à vendre

L'agence immobilière Laforêt Sainte-Ménehould vous propose en exclusivité cette maison à conforter et à fort potentiel locatif, située dans une commune disposant du tout-à-l'égout et désormais équipée d'un nouveau centre médical d'urgence, renforçant l'attractivité du secteur.
Déjà exploitée en location, cette maison était louée 450 € hors charges par mois (5 400 € par an). En tenant compte du prix de vente, cela représente une rentabilité brute d'environ 9,8 %, un atout rare sur le marché actuel.
Le bien, dont la toiture a été refaite en 2012, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante (salon et salle à manger), d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d'une remise ouvrant sur un grand garage de 50 m².
À l'étage, le palier dessert une seconde salle de bains avec WC ainsi que trois chambres. Un grenier aménageable et une cave viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire d'optimisation.
Édifiée sur une parcelle de 163 m², cette maison combine prix attractif, localisation dynamique et forte rentabilité locative : une opportunité idéale pour investisseur.
Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite.