Maison T8 près de Reims

226 500 €
304 m²
8 pièce(s)
3 chambre(s)

Description

A 1 heure de Reims, au coeur de la forêt dans le village de Passavant-en-Argonne, se dresse un bâtiment emblématique de la commune prêt à accueillir une nouvelle ère d'activité commerciale. Offrant une surface totale de 300 m², cette propriété présente une occasion unique pour les investisseurs et les entrepreneurs. Anciennement un restaurant prospère, ce bâtiment se compose de :
- Une salle de brasserie conviviale, équipée d'un bar, capable d'accueillir jusqu'à 50 couverts par service, idéale pour des rassemblements animés et des rencontres sociales.
- Une salle de restaurant spacieuse, offrant la possibilité, selon la disposition des tables, d'accueillir confortablement de 50 à 70 personnes, parfaite pour des événements privés ou des occasions spéciales.
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant un espace de travail fonctionnel pour les chefs les plus exigeants.
- Plusieurs réserves, comprenant des chambres froides, assurant un stockage optimal des provisions et des denrées périssables.
- Une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, offre un logement pratique pour le personnel ou les propriétaires.
Deux chambres avec salle de bains à l'étage, pouvant être facilement converties en chambres d'hôtes, proposent une opportunité supplémentaire de revenus.
Points Forts :
- Terrasse et jardin, offrant un espace extérieur attrayant pour les clients et les convives.
- Parking spacieux pouvant accueillir environ 50 véhicules, assurant un accès facile et pratique pour la clientèle.
- Emplacement stratégique au coeur d'un village pittoresque, entouré par la nature préservée de la forêt d'Argonne, attirant les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
- Potentiel de Développement :
Outre son utilisation traditionnelle en tant que restaurant, ce bâtiment offre un potentiel considérable pour développer diverses activités commerciales, telles que des chambres d'hôtes, un café-bar, une salle de réception pour des événements privés, ou encore des cours de cuisine, parmi tant d'autres possibilités. L'imagination est la seule limite pour exploiter pleinement ce joyau commercial.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un lieu aux diverses possibilités. Contactez dès aujourd'hui l'agence Laforêt de Sainte-Ménehould, votre partenaire de confiance pour une visite et découvrez tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,22 % soit 226 000 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22000145
Référence Agence : 32581

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 8 pièce(s)
Surface Surface : 304 m²
Surface terrain Surf. terrain : 1 419 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)
Salle(s) de bain 3 salle(s) de bain

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée/équipée
Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Grenier Avec grenier
Garage(s) 1 garage(s)
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Fuel

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre - et - par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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