475 000 €
A partir de ... € / mois
110 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
4 pièces
Surface : 110 m²
3 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Intérieur
Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Gaz
Balcon
Autres
Soumis à la copropriété
Description
EN EXCLUSIVITÉ !
Laforêt Strasbourg Orangerie vous propose ce bel appartement familial de 110 m², idéalement situé rue Wimpheling, au coeur du très recherché quartier de l'Orangerie, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du Jardin botanique de l'Université de Strasbourg.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement de 4 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde chambre dispose d'un dressing intégré. Une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant situé dans l'entrée, complètent le bien.
L'appartement est en bon état général. Les deux salles de bains, dont l'une est privative, mériteraient toutefois un rafraîchissement, offrant ainsi aux futurs acquéreurs l'opportunité de les moderniser selon leurs envies.
Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
DPE : D (200 kWh/m²/an)
GES : D (41 kg CO?/m²/an)
Référence mandat : 111
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Laforêt Strasbourg Orangerie vous propose ce bel appartement familial de 110 m², idéalement situé rue Wimpheling, au coeur du très recherché quartier de l'Orangerie, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du Jardin botanique de l'Université de Strasbourg.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement de 4 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde chambre dispose d'un dressing intégré. Une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant situé dans l'entrée, complètent le bien.
L'appartement est en bon état général. Les deux salles de bains, dont l'une est privative, mériteraient toutefois un rafraîchissement, offrant ainsi aux futurs acquéreurs l'opportunité de les moderniser selon leurs envies.
Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.
DPE : D (200 kWh/m²/an)
GES : D (41 kg CO?/m²/an)
Référence mandat : 111
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien proposé par Gabriel HABOLT (RSAC n° 920 861 861) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,56% soit 450 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 80,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence web : 52852438
Référence Agence : 1972
Référence Agence : 1972
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010,00 € et 2 780,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Mardi
09:00 -
12:00
·
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Mercredi
09:00 -
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·
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Jeudi
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·
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Vendredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
19:00
Samedi
09:00 -
12:00
Dimanche
Fermé
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