Les diagnostics immobiliers

Située au cœur du quartier prisé de l’Orangerie à Strasbourg, l’agence Laforêt Strasbourg Orangerie vous accompagne dans tous vos projets immobiliers :
👉 Achat, vente, location et gestion locative de biens immobiliers.
Notre équipe d’experts met à votre service son expérience du marché strasbourgeois, son exigence de transparence et sa parfaite maîtrise du cadre juridique immobilier.

🔎 Les diagnostics immobiliers : une étape incontournable

Avant toute transaction immobilière (vente ou location), le propriétaire a l’obligation légale de fournir à l’acheteur ou au locataire un Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Ce dossier comprend plusieurs diagnostics obligatoires selon le type de bien et sa date de construction :

• Diagnostic de performance énergétique (DPE)

• Amiante

• Plomb (CREP)

• Électricité et gaz

• État des risques naturels et technologiques (ERNMT ou ERP)

• Mesurage Loi Carrez ou Loi Boutin

• Assainissement non collectif (si applicable)

Ces diagnostics doivent être réalisés par un professionnel certifié. Ils garantissent la sécurité juridique de la transaction et la protection des deux parties.

⚖️ Un diagnostic immobilier erroné : quelles conséquences juridiques ?

Un diagnostic immobilier inexact ou falsifié peut avoir de lourdes conséquences tant pour le vendeur que pour l’acheteur.

• Pour le vendeur :
  Il peut être tenu pour responsable d’un vice caché (article 1641 du Code civil) ou d’un manquement à son obligation d’information.
  Le tribunal peut ordonner une réduction du prix de vente, voire l’annulation de la vente.

• Pour l’acheteur :
  Il dispose d’un recours contre le diagnostiqueur si le rapport s’avère erroné (jurisprudence constante, notamment Cass. Civ. 3e, 21 juin 2018, n°17-20.016).
  Il peut également demander des dommages et intérêts pour compenser le préjudice subi.

👉 En pratique, mieux vaut toujours vérifier que vos diagnostics sont récents, complets et réalisés par un professionnel agréé avec assurance responsabilité civile.

🧭 Le rôle de Laforêt Strasbourg Orangerie dans vos transactions

Notre agence veille à sécuriser chacune de vos démarches :

• Vérification de la validité des diagnostics et des obligations légales.

• Accompagnement dans la négociation et la rédaction du compromis de vente.

• Suivi administratif et juridique jusqu’à la signature chez le notaire.

• Gestion locative conforme à la loi du 6 juillet 1989 et aux dernières réformes du bail mobilité et de la loi Climat & Résilience.

Grâce à notre expertise, vous bénéficiez d’un accompagnement fiable et conforme à la réglementation.

🌿 Conclusion

Chez Laforêt Strasbourg Orangerie, notre mission est de protéger vos intérêts tout en facilitant vos projets immobiliers.
Que vous soyez vendeur, acheteur, bailleur ou locataire, nous vous accompagnons dans le respect de la législation et des bonnes pratiques du marché immobilier.

📍 Laforêt Strasbourg Orangerie – Expertise, proximité et sécurité juridique au cœur de vos projets immobiliers.