Le marché de la location à Strasbourg

En cette fin d’année 2025, le marché de la location à Strasbourg confirme son dynamisme. L’étude récente de l’Observatoire Local des Loyers révèle un loyer médian d’environ 11,1 € par mètre carré, un niveau en légère progression sur un an. Dans certains quartiers comme la Petite France, le centre historique ou encore la Krutenau, les loyers dépassent régulièrement 12 € / m², preuve de l’attractivité persistante de ces zones centrales.

L’indice de référence des loyers (IRL) s’élève désormais à 145,77 (3ᵉ trimestre 2025), reflétant une évolution mesurée mais constante du marché national. La demande locative à Strasbourg reste forte et stable, notamment grâce à la présence d’un important bassin universitaire, d’un pôle d’emploi transfrontalier et d’une qualité de vie urbaine qui attire chaque année de nouveaux habitants.

Côté investissement, le prix moyen à l’achat atteint environ 3 761 € / m² (source MeilleursAgents, novembre 2025). Ce niveau de prix maintient une rentabilité locative intéressante, surtout pour les studios et appartements T2 situés dans les quartiers prisés.

Les biens affichant de bonnes performances énergétiques trouvent rapidement preneur, tandis que les logements à rénover demandent désormais un ajustement de prix plus fin. Les petites surfaces meublées et les appartements bien situés restent les plus recherchés.

👉 Au sein de l'agence Laforêt Strasbourg Orangerie, notre équipe accompagne propriétaires et investisseurs dans toutes les étapes de leur projet : estimation locative, gestion locative, conseils en valorisation énergétique et stratégies de location adaptées à chaque quartier.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’une analyse personnalisée du marché locatif strasbourgeois et optimiser la mise en location de votre bien.