Appartement T4 SCHILTIGHEIM à vendre

À Schiltigheim, à moins de 5 minutes à vélo de Strasbourg, cet appartement en duplex occupe le deuxième et dernier étage d'une maison de maître, alliant le charme de l'ancien à la vie de plain-pied d'une maison.

Les volumes se déploient avec générosité, portés par une charpente en bois apparente qui structure les combles avec caractère. Un séjour de 37,5 m² accueille la vie du quotidien, prolongé par une cuisine de 16,25 m² habillée de crédence en zellige terracotta et d'un sol en tomettes hexagonales. Le duplex compte trois chambres, réparties entre le 2ème étage et le 3ème étage ( 37 m² au sol, sous charpente), ainsi qu'une salle de bain où domine un carrelage vert émaillé, associé au bois et à la pierre naturelle.
On y devine une histoire, celle d'une bâtisse construite avant 1948, dont le temps n'a fait qu'affirmer le caractère : parquet en chêne massif, poutres et poteaux de bois structurels laissés visibles, menuiseries d'origine.
Ici, la vie déborde sur l'extérieur. Un grand jardin partagé invite aux matinées en terrasse et aux soirées d'été.

Une cour offre un supplément d'espace et de tranquillité. Une place de parking sécurise le quotidien, et un garage peut venir compléter l'ensemble pour qui souhaite l'acquérir. Un séchoir et un grenier complètent également ce bien.

137 m² en surface au sol pour 106,25 m² Carrez au total.

Un DPE B, une performance rare pour une bâtisse de ce caractère : 108 kWh/m²/an de consommation et seulement 4 kg de CO?/m²/an d'émissions. L'ancien, sans le prix énergétique de l'ancien.

Strasbourg se rejoint en moins de 5 minutes à vélo, entre les pavés et les canaux.