Appartement T7 Strasbourg à vendre

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1 / 15

992 750 €

A partir de ... € / mois

227 m² • 7 pièces • 5 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces
Surface : 227 m²
5 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Ascenseur
1 cave

Autres

Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 8

Description

Rare sur le marché strasbourgeois, ce bien d'exception de 227 m² se situe à quelques pas de la place de Haguenau, au quatrième étage d'un immeuble de standing. Ce vaste appartement de caractère conjugue avec brio volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie hors du commun.

Dès l'entrée, le charme opère grâce au parquet massif qui apporte chaleur et noblesse à l'ensemble des pièces. La surface se déploie autour de sept pièces baignées de lumière, offrant une circulation fluide et de multiples possibilités d'aménagement. Les volumes permettent d'imaginer des espaces distincts entre réception, bureaux et chambres, tout en préservant la convivialité d'un grand appartement familial.

Le véritable atout de ce bien réside dans son espace bien-être privé, conçu comme une parenthèse de détente absolue avec son sauna intégré. Deux salles de bains modernes ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent renforcer le caractère fonctionnel de cet appartement parfaitement adapté à un mode de vie urbain exigeant.


L'expérience se prolonge à l'extérieur grâce à deux balcons orientés sur le quartier, permettant de savourer une vue dégagée. L'adresse bénéficie d'un environnement idéal, à deux pas des parcs et entourée de commerces de proximité, de boulangeries et de restaurants, tout en offrant un accès rapide au centre historique.

Le quotidien familial est facilité par la présence des écoles, collèges et lycées dans un périmètre immédiat. La desserte en transports est optimale avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et le tramway accessible en quelques minutes. Pour vos déplacements régionaux, l'accès à l'autoroute se fait en seulement une minute, assurant une connexion parfaite vers l'axe européen.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,5% soit 950 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 4 414,00 €

Référence web : 52533053
Référence Agence : 5501

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260,00 € et 3 110,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt STRASBOURG

41 rue Finkwiller, 67000 STRASBOURG

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi 09:00 - 12:00
 Dimanche Fermé

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