Immobilier à Suresnes en 2024 : faut-il acheter ou louer (en 8 arguments) ?

Suresnes, une ville dynamique et prisée par les cadres supérieurs

1. Une ville en plein essor

Située dans le département des Hauts-de-Seine, Suresnes est une ville en plein développement. Avec une part importante de fonctionnaires (27 %) et de cadres supérieurs (45 %), elle attire de plus en plus de jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable et dynamique.

2. Des prix immobiliers élevés

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Suresnes était de 1 405 637 €, avec un prix minimum de 220 000 € et un prix maximum de 25 240 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 11 443 984 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un prix maximum de 75 000 000 €. Ces prix élevés s'expliquent par la forte demande et la proximité avec Paris.

3. Des surfaces moyennes attractives

Malgré des prix élevés, les surfaces moyennes des maisons (110 m²) et des appartements (62 m²) vendus en 2023 à Suresnes sont attractives. Cela permet aux acheteurs de bénéficier d'un espace de vie confortable dans une ville prisée.

4. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Suresnes était de 24 €/m²/mois et celui des appartements était de 25 €/m²/mois. Ces loyers sont compétitifs par rapport à ceux pratiqués dans les autres villes de la région Île-de-France.

5. Une rentabilité locative intéressante

Malgré des prix élevés, l'investissement locatif à Suresnes peut être rentable grâce à des loyers compétitifs et une forte demande locative. De plus, la ville attire une population active et solvable, ce qui réduit les risques d'impayés.

6. Des prix inférieurs à l'échelle départementale et régionale

Au niveau du département des Hauts-de-Seine, les loyers et les prix de vente des appartements sont inférieurs à ceux pratiqués à Suresnes. De même, au niveau régional et national, les loyers et les prix de vente des appartements et des maisons sont également inférieurs à ceux de la ville.

7. Un mode de chauffage écologique et économique

À Suresnes, le mode de chauffage le plus représenté est le chauffage central collectif, incluant le chauffage urbain. Ce mode de chauffage est à la fois écologique et économique, ce qui peut être un atout pour les futurs acheteurs ou locataires.

8. Une ville en constante évolution

Suresnes est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours. Cela peut être un argument supplémentaire pour les investisseurs ou les futurs propriétaires, qui pourront bénéficier d'une valorisation de leur bien à long terme.

En conclusion, malgré des prix immobiliers élevés, Suresnes offre de nombreux avantages pour les acheteurs et les locataires. Avec une forte demande, des loyers compétitifs et une ville en plein essor, l'investissement immobilier à Suresnes peut être une opportunité intéressante pour les années à venir.

Le marché immobilier poursuit son évolution. Nous vous conseillons de vous tourner vers une agence Laforêt de la région, qui disposera d'une base de logements vendus et de données chiffrées mises à jour, afin de vous aider à estimer votre logement de manière juste et sûre. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des conditions optimales.