Achat appartement près de TALENCE - 4 pièce(s) - 80 m² - 198 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 79.86 m²

Surf. séj : 20 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz

Ascenseur

Balcon

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1967

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 1300

Description

Immobilier- Domaine universitaires proche TALENCE. Idéal investisseur ou famille ! Découvrez ce charmant appartement de type T4 traversant en très bon état, très lumineux, idéalement situé à Compostelle, au pied des facs et du tram, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Détails de l'appartement :
- Superficie : 79,86 m²
- Séjour spacieux de 18,45 m², lumineux, avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Cuisine indépendante de 9.78 m², fonctionnelle et conviviale, qui restera aménagée et équipée.
- 3 chambres, dont 2 avec balcon, offrant un espace privatif et agréable.

**Points forts :**
- 5ème étage sur 6 avec ascenseur offrant luminosité et tranquillité
- Balcons dans plusieurs pièces, apportant luminosité et aération.
- Quartier calme à proximité immédiate à pied du tramway et du domaine universitaire (KEDGE, MONTAIGNE-MONTESQUIEU, SCIENCE PO etc...)
- Parc offrant un cadre de vie agréable
- Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7,03% soit 185 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 3 291,54 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence

Référence web : 52928101
Référence Agence : 11220

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 622,00 € et 2 194,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.