Les récents tarifs immobiliers à Tarnos

Les récents tarifs immobiliers à Tarnos

Si vous avez des projets immobiliers à Tarnos, ces informations sur le marché local vous aideront dans vos diverses démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Pour étudier l'offre tarnosienne, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché de l'immobilier ont impacté le volume de ventes réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise, tous deux touchés par une baisse sévère. Du côté des prix, on a observé une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un autre record, atteint en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus volontiers à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Cependant, une diminution du volume des transactions se justifierait plus facilement par la pause des activités que par la démobilisation des acheteurs.

Les évolutions du marché de l'immobilier tarnosien

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a connu une hausse de 5,9 %. Pour une maison dans la commune, on peut prévoir un prix moyen de 3 158 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de compter 2 807 €/m². Alors que la moyenne du prix des biens à Tarnos est aux alentours de 2 929 €/m², la vente la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Rue Émile Zola) vendu 4 443 € du m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Tarnos. Elles sont estimées à 5 479 contre  334 résidences secondaires.

Les 172 transactions effectuées dernièrement à Tarnos peuvent ainsi vous orienter.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de logements dont ils bénéficient, pour évaluer de manière précise et fiable le prix de votre bien immobilier et le soumettre à la vente dans des conditions optimales.