Maison T7 RODEMACK à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 13

510 000 €

A partir de ... € / mois

168 m² • 7 pièces • 5 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces
Surface : 168 m²
Surf. terrain : 1209 m²
5 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Ouverte
Chauffage Gaz de ville
Cheminée

Autres

Ann. const. : 1999

Description

Votre agence LAFORET Thionville vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle construite en 2000, idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et des commodités.
Nichée au coeur du village médiéval de Rodemack, véritable joyau de la Moselle, cette propriété vous séduira par son environnement exceptionnel, sa luminosité et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Séjour spacieux de 40 m², lumineux avec cheminée
- WC
- Buanderie
- Bureau (idéal télétravail)
- Double garage de 66 m² avec fort potentiel de rangement supplémentaire
À l'étage :
- 5 à 6 chambres selon vos besoins
- Salle de bains (baignoire + douche + WC)
- Mezzanine ouverte, apportant volume et luminosité
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 12 ares, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Travaux à prévoir :
Remplacement de la chaudière (actuellement hors service)
Travaux de modernisation pour révéler tout le potentiel du bien
Les atouts :
- Environnement calme et recherché
- Fort potentiel d'aménagement
- Luminosité et volumes généreux
- Grand jardin et dépendances
Une opportunité rare dans un cadre authentique et plein de charme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence LAFORET Thionville 03.82.59.62.62
À visiter sans tarder !

Bien proposé par Stéphanie DARGENT - Agent Commercial

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,1% soit 509 500,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52650383
Référence Agence : 33679

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 310,00 € et 3 180,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt THIONVILLE

2 rue Chateaubriand, 57100 THIONVILLE

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