159 500 €
A partir de ... € / mois
140 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à moins de 10 minutes de la gare de Thionville, découvrez cette maison mitoyenne à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Avec plus de 140 m² habitables et des combles aménageables, ce bien représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison au prix d'un appartement.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 1,90 cm :
- Un hall d'entrée
- Une pièce de 14 m²
- Un espace salle de douche / WC de 6,50 m² (partiellement créé)
Au rez-de-chaussée la création d'une extension donnant sur le jardin :
- Un espace cuisine ouvert sur un séjour de plus de 30 m², équipé d'un poêle à bois, avec accès direct au jardin (à finaliser)
Aux étages :
- Un espace nuit modulable de 3 à 4 chambres selon vos besoins (de 13,80 m² à 18,50 m²)
- Une grande salle de bains
Les combles, d'environ 27 m² au sol, offrent la possibilité d'agrandir l'espace nuit ou de créer un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement stratégique et le fort potentiel de transformation font de ce bien une opportunité rare sur le secteur !
Bien proposé par Stéphanie DARGENT - Agent Commercial
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,31% soit 159 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 32682
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940,00 € et 2 690,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
