Thionville en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Thionville, ville dynamique située dans le département de Moselle, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux équipements et infrastructures, cette ville offre un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font de Thionville un choix judicieux pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des loyers attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Thionville était de 13€/m²/mois, tandis que celui pour un appartement était de 14€/m²/mois. Ces prix sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale (9€ pour les maisons et 10€ pour les appartements) et régionale (8€ pour les maisons et 9€ pour les appartements). Cela montre que Thionville est une ville où les loyers sont attractifs pour les investisseurs.

2. Un marché immobilier en pleine expansion

En 2024, le marché immobilier de Thionville est en plein essor. Les prix de vente moyens pour les appartements et les maisons sont respectivement de 202111€ et 150084€, ce qui est en dessous de la moyenne nationale (250122€ pour les appartements et 229040€ pour les maisons). Cela montre que Thionville offre des opportunités d'achat intéressantes pour les investisseurs.

3. Un cadre de vie idéal pour les familles

Avec 5 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires, 6 collèges et 8 lycées, Thionville offre un environnement propice à l'éducation des enfants. De plus, la ville compte une piscine municipale, un théâtre, deux cinémas, 10 hôpitaux et 18 stades multi-sport, offrant ainsi un large choix d'activités pour toute la famille.

4. Une ville bien desservie

Thionville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare ferroviaire qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes voisines. De plus, la ville est située à proximité de l'autoroute A31, facilitant ainsi les déplacements en voiture.

5. Un marché locatif stable

Grâce à sa population étudiante et à son dynamisme économique, Thionville offre un marché locatif stable. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d'un taux d'occupation élevé et d'une rentabilité intéressante pour leurs biens immobiliers.

6. Une ville en plein développement

Thionville est en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela inclut notamment la construction de nouveaux logements, de commerces et d'infrastructures, offrant ainsi de nouvelles opportunités pour les investisseurs.

7. Un cadre de vie agréable

Avec ses nombreux parcs et espaces verts, Thionville offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. La ville est également réputée pour sa gastronomie et ses nombreux événements culturels, offrant ainsi un cadre de vie épanouissant pour ses habitants.

8. Une offre hôtelière développée

Avec 7 hôtels, Thionville dispose d'une offre hôtelière développée, permettant ainsi d'accueillir les touristes et les voyageurs d'affaires. Cela peut également être un avantage pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location saisonnière.

En conclusion, Thionville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec un marché locatif attractif, un cadre de vie agréable et un marché immobilier en plein essor, cette ville est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les possibilités qu'offre Thionville !

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