Appartement T3 Publier à vendre

1 / 18

460 000 €

A partir de ... € / mois

72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 72 m²
2 chbres
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Gaz
Ascenseur
Balcon
Terrasse
1 cave
Garage

Extérieur

Couvert

Autres

Accès handicapé
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 46
Charges mensuelles copro : 150 €

Description

Un lieu rare, une vue inoubliable.
Face au lac Léman, cet appartement « pieds dans l'eau » dévoile un panorama grandiose et une atmosphère paisible.

Ses 72 m² baignés de lumière profitent d'une triple exposition.
un espace de vie de 36m² vous invite sur la terrasse à savourer chaque lever ou coucher de soleil, tandis que les volets roulants électriques et le plancher chauffant apportent un confort discret et raffiné.
Le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage.

Plus d'informations et visites auprès de Laforêt Thonon-les-Bains.

? Amphion-les-Bains, l'art de vivre entre lac et montagnes
Entre Thonon et Évian, Amphion-les-Bains s'impose comme une adresse rare, où chaque jour s'ouvre sur un panorama d'exception entre le bleu du Léman et les sommets alpins.
Ici, le cadre de vie respire la sérénité : verdure abondante, promenades au bord de l'eau, parcs paisibles et douceur d'un littoral soigneusement aménagé.
Le village allie calme résidentiel et proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, équipements sportifs, espaces culturels et la célèbre Cité de l'Eau, véritable temple du bien-être et des loisirs.
Les aménagements récents ? port, esplanades, quartiers résidentiels arborés ? traduisent une vision moderne et harmonieuse du développement local.
Vivre à Amphion, c'est choisir un équilibre unique :
une qualité de vie portée par la nature,
une vue panoramique sur le lac Léman, et une accessibilité idéale vers Évian, Thonon ou la Suisse voisine.
Un lieu de vie d'exception, pensé pour ceux qui recherchent l'authenticité, la quiétude et la beauté du paysage sans renoncer au confort contemporain.

Bien proposé par Marinus DE CLERCQ (RSAC n° 887938777) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 800,00 €

*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence

Référence web : 52328469
Référence Agence : 3321

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320,00 € et 460,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt THONON

1 A avenue du Leman, 74200 Thonon-les-Bains

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:00
 Dimanche Fermé

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