Appartement T3 Thonon-les-Bains à vendre

1 / 12

210 000 €

A partir de ... € / mois

44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 44 m²
2 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Meublé

Autres

Ann. const. : 1970
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 175
Charges mensuelles copro : 150 €

Description

Sur la commune de thonon les bains 74200 en plein coeur de ville proche de toutes les commodités idéalement placé en rue piétonne et proche des accès au lac, situé dans un immeuble des années 70 au dernier étage sans ascenseur, ce charmant appartement de type 2 bis authentique et unique dans son agencement d'une superficie de 75 m² au sol utiles et de 44 m² loi carrez vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse sous les toits.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espace repas, sublimée par des matériaux de caractère (bois, briques, poutres apparentes). Un lieu convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre cosy.
- Séjour agréable et lumineux
L'espace salon offre une atmosphère cocooning, baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond typique des combles.
- Chambre confortable + espace supplémentaire (2 bis)en mezzanine
La chambre principale, nichée sous les toits, constitue un véritable cocon.
Un espace complémentaire (bureau, coin nuit ou dressing) vient compléter ce bien, parfait pour un couchage d'appoint.
Salle d'eau fonctionnelle avec douche, pratique et bien agencée, nombreux rangements
Des espaces optimisés sous pente offrent des solutions de rangement appréciables.
Les + :
Dernier étage (calme et sans vis-à-vis)
Charme de l'ancien (bois, briques, poutres)
Luminosité et volumes atypiques
Appartement optimisé et fonctionnel

À noter : logement situé sans ascenseur.
Possible de louer en plus un garage fermé en sous-sol au centre-ville à proximité immédiate du bien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ou pour un jeune couple.
Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder chez LAFORET THONON-EVIAN
premier contact par mail sur : thonon-evian@laforet.com

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 2 000,00 €

Référence web : 52402655
Référence Agence : 3354

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200,00 € et 1 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt THONON

1 A avenue du Leman, 74200 THONON-LES-BAINS

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:00 - 12:00
 Dimanche Fermé

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